Casa Albero ground floor - Exclusive luxury vacation villa with pool / wellness

Alleinlage mit traumhaftem Meerblick auf einem mediterranen Grundstück eingebettet zwischen Olivenhainen und Weinberg.

Wunderschöne 2007 erbaute Ferienvilla mit Pool von privat mit 2 getrennten Wohnungen für 4 und 6 Personen.

Dieses Angebot bezieht sich auf das Erdrgeschoß für 6 Personen. In diesem Portal ist auch das Obergeschoß für 4 Personen buchbar als auch das gesamte Anwesen.

Das Haus befindet sich in Alleinlage mit imposantem Meerblick ca 12 Autominuten vom Strand in Imperia, ca 60 min von Genua, 25 min von San Remo, 45 min von Monte Carlo und 60 min von Nizza entfernt.

Imperia ist als Stadt mit dem besten Klima in Italien ausgezeichnet worden (300 Sonnentage) und ist immer eine Reise wert.

👨‍👩‍👧‍👦Bis zu 6 Personen

🏡 geteilt in 2 Wohnungen (4 Personen oben /6 Personen unten (dieses Inserat))

✨ In Alleinlage in Olivenhain

🌞 Südausrichtung (360 Blick)

🌴 mediterraner Garten

🏄🏼 ca. 12 min zum Meer (Auto)

🏊 beheizbarer Pool

🛌 5 Schlafzimmer

🛁 4 Badezimmer

💦 Klima in allen Schlafzimmern (EG geplant ab Sommer 2023)

🪵 2 offene Kamine

🌞 300 Sonnentage im Jahr

🥩 2 Weber Grills (Gas und Holz)

🍽 Küche hochwertig ausgestattet

⛰ im Norden Blick in Seealpen

🏖 im Süden grandioser Meerblick

🛀 Aussenwhirlpool (geplant Sommer 2023)

🏋️‍♂️ Fitnessstudio (geplant Sommer 2023)

🛖 Aussensauna (geplant Sommer 2023)

⛱ diverse Terrassen und Pergolen

Wichtig zu den Nebenkosten !!!

Komfortverbraucher (Klima, Heizung Pool und Whirlpool sowie Sauna) falls vorab abgestimmt nach Verbrauch

- Klimaanlage, auf Wunsch und nach Verfügbarkeit, wird nach Verbrauch pauschal zu aktuell 0,60 € je kw/h abgerechnet.

- Whirlpool, Poolgegenstromanlage, Sauna (alles nach Fertigstellung), auf Wunsch und nach Verfügbarkeit, wird nach Verbrauch pauschal zu aktuell 0,6 € je kw/h abgerechnet. Bei Whirlpool und Sauna wird zusätzlich eine einmalige Nutzungsgebühr von 20€ erhoben. Bei Bedarf bitte vorab anfragen und abklären.

- Poolheizung mittels Wärmepumpe, auf Wunsch und nach Verfügbarkeit, wird nach Verbrauch pauschal zu aktuell 0,6 € je kw/h abgerechnet. Bei Bedarf bitte vorab anfragen und abklären.

Heizung (15. Okt - 30. April auf Bedarf - andere Zeiten nur nach voriger Anfrage und Bestätigung durch Vermieter):

Unserer Erfahrung nach kann man auch in den Übergangszeiten oft auf die Heizung verzichten und mit dem offenen Kamin eine behagliche Wärme erzielen. Es gibt aber im Winter Tage auf denen man auf die Heizung (effiziente Viessmann Wärmepumpe und Fußbodenheizung) nicht verzichten mag. Aufgrund der massiv gestiegenen Energiepreise müssen wir dafür leider einen Heizzuschlag ( aktuell 0,60 € je kw/h) nach Verbrauch berechnen.

Tritt der Mieter vom Vertrag vor dem Mietbeginn zurück und stellt keinen Nachmieter, ist er dem Vermieter entschädigungspflichtig.
Die Entschädigung ist in der Höhe auf folgende zeitabhängige Anteile begrenzt, nachfolgend maximale Entschädigung genannt:
10 % bei Kündigung nach Vertragsabschluss
15 % bei Kündigung bis 10 Monate vor dem ersten Tag des Mietbeginns
20 % bei Kündigung nach 10 Monaten bis 6 Monate vor dem ersten Tag des Mietbeginns
50 % bei Kündigung nach 6 Monaten bis 3 Monate vor dem ersten Tag des Mietbeginns
80 % bei Kündigung bis 3 Monaten bis 1,5 Monate vor dem ersten Tag des Mietbeginns
95 % bei Kündigung nach 1,5 Monaten vor dem ersten Tag des Mietbeginns