Villa “Sellista” sijaitsee kukkulalla Dubrovnik Rivieran yläpuolella kylässä nimeltä Ivanica, Kroatian ja Bosnia-Hertsegovinan rajalla, Hertsegovinian puolella. Etäisyys Dubrovikiin on 8 km, Trebinjeen 15 km. Sieltä on upeat näkymät Cavtatille, Mlinille ja Kuparille sekä avomerelle Supetarin saarten, Mrkan i Bobaran kanssa. Seistellen uima-altaan terassilla huvilan edessä, on tunne kuin lentäisi yli Dubrovnikin Rivieran. Villa koostuu kolmesta parivuodemajoituksesta, joissa on suihkulla varustettu kylpyhuone, iso olohuone / keittiö / ruokailutila, sisääntuloaula vieras-WC: llä, terasseja kiinteistön ympärillä, kodinhoito- ja varastotilat terassien ja talon alapuolella sekä parkkipaikka talon edessä. Kiinteistö on täysin aidattu. Se on rakennettu, kalustettu ja sisustettu Toscanan kivitalojen tyyliin. Oliivipuut, laventeli, oleander ja muut kasvit täydentävät kiinteistön Välimeren tunnelmaa. Terassilla on viihtyisä grillipaikka, jossa on ruokapöytä ja 8x4 m lämmitetty uima-allas suolaisella vedellä. Jokaisessa huoneessa on vaihtovirta, 2 taulutelevisiota, Wi-Fi ja murtohälytin.
Tämä kiinteistö sijaitsee Ivanica-kylässä kukkuloilla, joista on näkymät Dubrovnikin Rivieralle Kroatian ja Bosnia-Hertsegovinan raja-alueella, Hertsegovinian puolella, 5 km: n päässä merestä ja 8 km: n päässä Dubrovnikista. Etäisyys Trebinjeen, lähimpään Bosnia-Hertsegovinan kaupunkiin, on 15 km.
Kylä oli aikaisemmin erittäin suosittu loma-asunto kaikkialta entisestä Jugoslaviasta peräisin oleville ihmisille, mutta sitä suosivat lähinnä Dubrovnikin ihmiset, jotka halusivat paeta kesä tungosta ja kuumuudesta Dubrovnikissa. Se on erittäin hiljainen paikka, jossa on vain yksi pieni kauppa ja vaatimaton ravintola, eikä mitään yöelämää, mikä tekee Ivanicasta ihanteellisen lepopaikan. Mutta toisaalta se sijaitsee myös erittäin hyvällä paikalla, jos haluat käydä Dubrovnikissa tai uida Dubrovnikin Rivieran kauniilla rannoilla tai tehdä tutustuvia retkiä Kroatiaan, Montenegroon ja Bosnia-Hertsegovinaan.
Ionisoituneesta meri-ilmasta johtuen Dubrovnikin yläpuolella sijaitsevat mäet tunnetaan hyvin terveyskylpylänä, joka on erittäin hyödyllinen hengitysvaikeuksissa oleville.