FABULOUS 6BR HOME CON SPLENDIDA PISCINA E GIARDINO NEL CUORE DELLA TOSCANA!

Immersa in 1.300 acri di terreno privato, questa favolosa casa di campagna 6BR - 5 ½ BA si trova in una posizione strategica nella valle della Valdichiana, a breve distanza dal borgo medievale di Lucignano e da molte altre magnifiche città della Toscana meridionale.

Circondata da un paesaggio eccezionalmente bello, la casa è perfetta per godersi momenti di relax con la famiglia e gli amici e si rivolge a coloro che sono pronti a mescolare il relax nell'esplorazione dei luoghi più meravigliosi della Toscana e del centro Italia!

*** Il video della proprietà (realizzato a luglio 2017) può essere visualizzato direttamente su questa pagina o su questo link: https: // www. Youtube. com / watch?v = SjLjCFJa7yU ***

Sulla proprietà
La casa è un mulino ad acqua rinnovato situato all'interno di una grande tenuta di 560 ettari (1.300 acri), che attualmente sono rigorosamente coltivati secondo metodi biologici. L'agricoltura è dedicata alla produzione di girasoli, olio extravergine di oliva e vino e all'allevamento del bestiame locale dalle corna bianche per la produzione di carne bovina biologica "chianina".

Circa 100 ettari di questa vasta proprietà sono dedicati all'agricoltura, mentre il resto vanta la tipica vegetazione mediterranea e diversi boschi di querce, dove i bovini bianchi possono vagare liberi e animali selvatici come cervi, cinghiali, fagiani e volpi possono essere avvistati .

La casa è volutamente situata a sud della tenuta vicino al fiume Vescina e il suo nome "Il Mulino" (il mulino) deriva dal suo antico uso come mulino ad acqua per macinare il grano. I due lunghi muri di pietra, originariamente costruiti per incanalare l'acqua dal fiume al mulino, formano ora il recinto per la piscina di recente costruzione.
All'epoca era necessaria un'ingegnerizzazione piuttosto sofisticata per incanalare l'acqua verso il mulino e quando si cammina nella bassa valle (uno dei tanti bellissimi sentieri intorno alla proprietà), è ancora possibile vederne parti.

Dopo una completa fase di ristrutturazione che è durata diversi anni, dove tutto il fascino originale e le caratteristiche architettoniche sono state rigorosamente mantenute, gli interni del mulino sono stati recentemente meticolosamente aggiornati a standard moderni di fascia alta.
La grande attenzione ai dettagli, dall'attenta selezione dei materiali utilizzati per i mobili e le opere d'arte squisitamente nominati, ha contribuito a creare uno spazio davvero unico che si fonde perfettamente con la struttura originale dell'edificio.

Immersa nel più bel paesaggio toscano tra Siena e Arezzo, la struttura offre ai suoi ospiti la privacy e le comodità di una casa di campagna con un facile accesso a coinvolgenti gite di un giorno, incentrate su cibo e vino, sport e tempo libero, storia, arte e cultura ... con la sua miscela unica di vita interna ed esterna, questo è un luogo davvero magico per una vacanza da sogno italiana perfetta per una riunione di famiglia o un gruppo di amici che viaggiano insieme!


Dettagli sulla posizione
La proprietà si trova in posizione ideale a circa 2,8 km da Lucignano, un meraviglioso borgo medievale in cima alla collina famoso per le sue mura ellittiche e circa 23 km da Arezzo, una delle città più importanti della Toscana.

Alcune delle destinazioni più famose e belle d'Italia, come Siena (circa 30 miglia), Firenze (53 miglia) e Cortona (25 miglia) sono tutte facilmente raggiungibili in auto o in treno. La bellissima Val d'Orcia, con i suoi antichi borghi (come Pienza, 19 miglia), le strade del vino e le sorgenti termali naturali (Bagno Vignoni, 27 miglia) si sviluppa a ovest e sud-ovest dalla proprietà. Rapolano Terme, con le sue rinomate sorgenti termali, si trova solo 13 miglia a ovest.
Arezzo è la stazione ferroviaria principale più vicina, con treni frequenti che collegano a Firenze (circa 50 min. Di viaggio) e Roma (circa 1 ora di viaggio). Numerosi treni partono ogni giorno anche da Sinalunga (8 miglia dalla proprietà) a Firenze.

Montepulciano (14 miglia) e Montalcino (28 miglia), noti per il loro vino e la loro vita architettonica e culturale sono entrambi facilmente raggiungibili e da non perdere.

Altri favolosi villaggi vicini da esplorare come Monte San Savino, Sinalunga, Castiglion Fiorentin e Foiano si trovano tutti a pochi chilometri.

Città d'arte molto interessanti della regione Umbria come Orvieto, Todi, Assisi sono tutte facilmente raggiungibili in meno di un'ora di auto.


Lo schema
Il mulino si sviluppa su 2 piani principali e una torre, per un totale di 6 camere da letto e 5 bagni e mezzo, e può ospitare comodamente fino a 10 persone.

Piano terra
- Cucina completamente attrezzata con tavolo per colazioni e dispensa adiacente.
- Sala da pranzo a pianta aperta che può ospitare fino a 10 persone, direttamente collegata al soggiorno, con una scala che conduce al Primo Piano.
- Soggiorno con camino e grandi porte-finestre che si aprono direttamente sul pergolato coperto e area esterna.
- Camera doppia con bagno privato, con doccia (accessibile anche attraverso il giardino).
- Lavanderia.
- Stanza delle polveri.

Primo piano
Un'elegante scala in legno conduce dal piano terra al primo piano, che comprende un totale di tre camere da letto e tre bagni.
- Camera matrimoniale (letto king size) con bagno privato (con vasca).
- Camera matrimoniale (2 letti singoli) con bagno privato (con doccia) e accesso diretto alla veranda esterna coperta.
- Una doppia (letto matrimoniale) e una camera doppia (letto alla francese) con bagno in comune (vasca), situata alla fine di un passaggio esterno.

La Torre
- Una camera matrimoniale (2 letti singoli) con bagno privato (con vasca).


The Grounds
Il mulino è immerso in 560 ettari (1.300 acri) di terreno privato e offre una vista magica sulla valle dell'Orcia e sul castello di Radicofani, nella parte più remota.
Ci sono molti bellissimi sentieri che portano in salita dal mulino che porta attraverso le numerose meraviglie della tenuta come un lago naturale, animali selvatici e le tipiche mucche locali.

Descrizione dei motivi:
-Cancello automatico
-Piscina privata (15 x 4. 5 m, 50 x 15 piedi), completamente arredata con diversi lettini e ombrelloni
-Doccia esterna
- Pergola ombreggiata, perfetta per cenare all'aperto, con mobili per ospitare comodamente fino a 10 persone
- Diverse zone d'ombra, completamente arredate

Servizi
-Aria condizionata in tutte le camere
-Cucina completamente attrezzata (fornelli a gas, forno, frigorifero, congelatore, lavastoviglie)
-Piscina privata (15 x 4. 5 m, 50 x 15 piedi)
-Internet Wi-Fi
-Camino
-TV con canali satellitari, impianto stereo Hi-Fi e lettore DVD
-Barbecue
-Lavanderia con lavatrice e asciugatrice

Informazioni su Lucignano e la Valdichiana, la regione Toscana e le cose da fare nella zona.
Visita dei terreni della tenuta: da non perdere i favolosi sentieri intorno alla tenuta! (visite guidate in auto possono essere organizzate su richiesta).
Fauna selvatica tra cui caprioli, assi selvatici, istrici, lepri, fagiani, volpi, ecc. Può essere avvistata in qualsiasi momento. Il paesaggio, che varia dalla tipica vegetazione mediterranea (compresi uliveti e vigneti perfettamente tenuti), agli splendidi boschi di querce e ai pascoli con bestiame al pascolo "Chianina", rendono questa proprietà una delle più uniche in Toscana ...

Lucignano (2. 8 miglia dalla tenuta): considerato uno dei gioielli storici della Toscana, questo villaggio è uno straordinario esempio di urbanistica medievale, con le sue mura concentriche ellittiche, che sono rimaste intatte nel corso dei secoli. Qui troverai negozi di alimentari, caffetterie, edicole, banche e alcuni ottimi ristoranti / trattorie tipici.

Borghi circostanti, come Monte San Savino (2. 6 miglia), Foiano (6 miglia), Sinalunga (8 miglia) e Castiglion Fiorentino (12 miglia) condividono tutti un'identità medievale intatta e rappresentano un esempio perfetto di un tipico villaggio toscano in collina .

Arezzo (a 23 miglia di distanza): una straordinaria città d'arte rinomata per i suoi orafi e commercianti di antiquariato. Il centro storico ospita preziosi monumenti tra cui l'imponente Fortezza Medicea, la Cattedrale, il Museo Diocesano e la Basilica di San Domenico. Il cuore della città è Piazza Grande, circondato da edifici di varie epoche e stili, tra cui le torri medievali e il rinascimentale stile Loggiato Vasariano. Da non perdere il loro mercatino dell'antiquariato ogni primo fine settimana del mese.

Cortona (40 km dalla villa): riconosciuto come uno dei borghi più affascinanti della Toscana, è incredibilmente riuscito a preservare i suoi inestimabili siti del patrimonio (vari Palazzi, la Cattedrale e il Museo Diocesano, dove è possibile ammirare la bellissima Annunciazione del Beato Angelico ). Da non perdere una visita al bellissimo Santuario di Santa Margherita, patrono della città e alla Rocca di Girifalco. Entrambi sono sul punto più alto della collina e sono facilmente raggiungibili dopo una breve passeggiata in salita.


Percorsi del vino: grandi vini rossi sono prodotti in questa zona della Toscana, Montepulciano e Montalcino sono un must per gli amanti del vino. Montepulciano dista solo circa 14 miglia e si distingue dai molti altri "borghi" storici in Toscana per le sue singolari cantine "sotterranee". Montalcino (28 miglia), già noto per i suoi pregiati vini rossi nel XV secolo, è stato reso incredibilmente ricco e famoso dal suo vino Brunello, uno dei vini italiani più apprezzati al mondo.

Bagni termali: la regione offre anche alcuni dei migliori bagni termali italiani, come quelli di Bagno Vignoni, Bagni di San Filippo o Chianciano Terme. Le più vicine sono le famose sorgenti termali di Rapolano Terme (a 13 miglia dal mulino).

Fashion Outlets: A pochi minuti in auto dalla villa si trova il Valdichiana Outlet Village (5. 9 miglia). I tossicodipendenti della moda possono anche visitare il famoso "outlet Prada" o "The Mall", che si trovano sulla strada per Firenze, a circa 30-35 minuti di distanza.

Roma, Firenze e Siena sono tutte facilmente raggiungibili dalla struttura, sia in treno che in auto.

Umbria: questa bellissima regione è raggiungibile attraverso l'autostrada o in treno, in direzione sud. Interessanti città d'arte come Orvieto (a circa 40 minuti di distanza), Todi, Assisi e più lontano Gubbio o Spoleto, meritano tutte una visita.