Simeone II @ Locappart - 2 piani, travi, giardino

Su due livelli e con una superficie di 90m2, SIMEONE II è una casa spaziosa e confortevole. La decorazione interna accurata e le travi a vista la rendono particolarmente accogliente. Un giardino/cortile privato permette di mangiare all’aperto.

Piano terra:
L’ingresso è costituito da un corridoio (6,25m2) che porta alla stanza principale (28,30 m2 - esposta a sud-ovest), articolata intorno a due spazi indipendenti.
La zona sala da pranzo dispone di una finestra e di una porta-finestra che danno sul cortile-giardino privato. E’ composta da un tavolo con delle sedie, una credenza e degli scaffali.
L’area soggiorno dispone di una finestra che dà sul cortile/giardino privato. Contiene un divano letto doppio, dei tavolini, un baule ed un lettore cd/radio.
L’angolo cottura si apre sull’area soggiorno. È completamente attrezzato : batteria da cucina completa, forno elettrico, frigorifero e piano cottura a gas.
Il bagno, di dimensioni ridotte (2,85 m2) contiene un lavabo, un bidet ed un WC.
Di fronte al bagno, una prima stanza dispone di un letto matrimoniale e di un tavolo con sedia. Le due finestre danno sulla strada (esposta a nord-est)
Il cortile/giardino privato (43 m2) dispone di un tavolo, delle sedie ed un ombrellone.

1° piano
Un corridoio (4,80 m2) collega tra loro tutte le stanze di questo piano.
La seconda camera (17,20 m2 - esposta a nord-est) ha due finestre che danno sulla strada. Comprende un letto matrimoniale, due comodini, un armadio ed un cassettone.
Il bagno (2,20 m2), che dà sulla strada, è interno a questa camera e dispone di una doccia, un lavabo ed un WC.
La terza camera (11,80 m2 - esposta a sud-ovest) ha due finestre con vista sul cortile. Contiene un letto matrimoniale, due comodini, un armadio ed un baule.
La quarta camera (12,30 m2) ha una porta-finestra da cui si accede ad un balconcino (esposto a sud-est), ed una finestra che dà sul cortile (esposta a sud-ovest). Contiene due letti singoli, un comodino, degli scaffalli, un mobile appendiabiti ed un comò.
Il secondo bagno del 1° piano (4,40 m2, esposto a sud-est) contiene una vasca, un lavabo, un bidet ed un WC.

A 5 minuti a piedi dal Canal Grande e dalla stazione, l’appartamento si trova nel quartiere di Santa Croce. Poco lotano, il campo San Giacomo dell’Orio, a margine degli itinerari più turistici, è un’oasi di pace: d’estate ospita i giochi dei bambini, mentre gli adulti si riposano all’ombra dei grandi alberi.
Questo quartiere, benché lontano dalle masse dei turisti e frequentato soprattutto dai veneziani, dista solo venti minuti a piedi dal quartiere di Rialto, e dieci minuti da Campo Santa Margherita, una delle piazze più popolari e vivaci di Venezia, dove si trovano bar e caffé frequentati dagli studenti.

Osservazioni :
Le due camere che danno sulla strada, possono essere un po’ rumorose (passaggio di pedoni provenienti dalla stazione).
Gli animali domestici sono ammessi.