Villa della Giovanna in Buja - Friuli-Venezia Giulia

Proprietà in uso esclusivo
Villa in stile liberty con piscina coperta riscaldata, vasca idromassaggio, in grado di ospitare 15 persone in 5 camere doppie, 1 camera singola, 1 camera a due letti e 2 letti singoli aggiunti, area fitness, sauna, giardino recintato, garage e parcheggio, barbecue, giochi e lettini per baby.

Esterni e Piscina
Grande giardino recintato di 37.000 mq disposto su vari livelli. La parte più bassa comprende un boschetto dove si può passeggiare. Ai livelli superiori troviamo spazi attrezzati con sedie e tavoli per colazioni all’aperto, un solarium al piano piscina attrezzato con sdraio, lettini, ombrelloni, ping-pong, giochi per bambini. Da tutti i livelli si può accedere a vari piani della villa. Parcheggio.Interni
La villa si sviluppa su 4 piani collegati da scala e ascensore. L’ingresso principale si trova al piano terreno rialzato e comprende ingresso, soggiorno molto luminoso con camino, un salotto collegato con porta vivande alla cucina e TV satellitare, salottino biblioteca, 1 bagno di servizio.
Scendendo le scale o con ascensore, si accede alla sala da pranzo con camino, cucina ben attrezzata con accesso anche dall’esterno, dispensa, 1 bagno con doccia, 1 camera doppia con uscita sull’esterno, 1 camera a 2 letti con finestra alta dal pavimento, 1 bagno con doccia.
Scendendo un'altra scala si trova la piscina coperta che misura 14 x7 con una profondità da 1,5 a 1,9m, riscaldata nelle stagioni fredde, vasca idromassaggio riscaldata, sauna per 5 persone con doccia, palestra con TV, saletta per massaggi. Dalle ampie vetrate della piscina si accede al giardino solarium. Garage.
Dal piano terreno rialzato salendo le scale o con ascensore si accede ad un soggiorno luminosissimo, 1 camera doppia con finestre panoramiche, guardaroba e bagno con doccia, 1 doppia con balcone, 1 bagno con vasca e doccia, 1 singola adatta a ragazzi.
Salendo un'altra scala o con ascensore, si accede ad una suite con letto matrimoniale con bagno con doccia, salottino, aria condizionata, TV satellitare e accesso ad una terrazza, una grande camera con letto matrimoniale e 2 letti singoli, adatta a ragazzi.

Posizione
La villa è situata su di un colle nella zona residenziale all’esterno di un paese. Gode di un ampio panorama sulla campagna circostante e il paese. Sullo sfondo si vedono le cime delle Alpi. Una famiglia o un gruppo di amici qui trova la sistemazione ideale per trascorrere le vacanze in assoluta serenità. La piscina coperta consente poi di poter praticare il nuoto anche in caso di cattivo tempo.

Dotazioni
La villa è dotata di connessione internet wi-fi, TV satellitare, riscaldamento centrale, barbecue, ping-pong, cassaforte, ascensore, parcheggio e garage.

Servizi
Nel prezzo sono incluse la fornitura di biancheria da bagno, letto, cucina e i teli della piscina (con cambio settimanale), la connessione internet, consumi di energia elettrica, acqua e gas, lettino baby e seggiolone. Su richiesta da pagare sul posto possibilità di organizzare corsi di cucina, cene, aiuto domestico e baby sitter. Riscaldamento piscina su richiesta, da pagare direttamente sul posto (400 euro primo giorno + 60 euro/giorno per il mantenimento della temperatura). Riscaldamento idromassaggio a consumo.

Informazioni importanti
Un custode accede quotidianamente alla proprietà per la manutenzione delle aree esterne/piscina garantendo la piena privacy e l’uso esclusivo della proprietà. I cani del custode durante la notte vengono lasciati liberi nella proprietà per la guardia della villa. Il deposito cauzionale sarà restituito entro 4 giorni dal check out con bonifico bancario. La ricarica per le auto elettriche è disponibile su richiesta ed ha un costo di EUR 30/giorno.
Attività e Distanze
La villa, situata nella parte alta di un paese del Friuli, dista km 70 dal confine con l’Austria e km 75 dalla Slovenia.
Distanze
Buja (alimentari, negozi, supermercato) km 1,5, Trieste km 75, Udine km 20, Venezia km 140
Costi extra da pagare sul posto
Pulizie finali per prenotazione. In contanti 450.00 Euro
Deposito cauzionale rimborsabile (da lasciare all'arrivo) per prenotazione. In contanti 1000.00 Euro
Riscaldamento (da novembre a aprile), se utilizzato per m3 1.50 Euro