Villa delle Rose in Magione - Umbria

Proprietà in uso esclusivo
Graziosa residenza di 300 mq, suddivisa in 6 appartamenti con piscina esclusiva, a 3 km dal Lago Trasimeno, in grado di ospitare 13 persone in 6 camere doppie, 1 camera singola e 7 bagni, 6 soggiorni con zona pranzo e angolo cottura, TV e aria condizionata in tutta la casa. Giardino completamente recintato, piscina interrata con zona idromassaggio, depurata a sale, un ampio gazebo con tavolo e sedie per mangiare all’aperto. La residenza è dotata inoltre di un ampio soggiorno con zona pranzo al piano terreno e di una bellissima cucina industriale, stanza con tavolo da biliardo, 1 tavolo per 6 persone e piccolo soggiorno, connessione internet wi-fi, lettino baby, seggiolone, cassaforte in ogni appartamento, zanzariere a tutte le finestre, parcheggio nella proprietà.

Esterni e Piscina
Intorno alla casa si trova un grazioso giardino di circa 3.000 mq, arricchito con fiori e vari alberi, tra cui un bellissimo melograno. Il giardino è completamente recintato con un cancello elettrico e rete metallica. Nella parte di giardino allo stesso livello della casa si trova un grande gazebo attrezzato per cene all’aperto, al quale si accede comodamente dalla cucina e dalla sala pranzo. Vicino al gazebo, si trova la piscina interrata, di forma rettangolare che misura 12x6 e con una profondità di 1,40 metri, con zona idromassaggio all’interno della piscina, attrezzata con lettini e doccia esterna, barbecue portatile e ping pong. Il parcheggio si trova all’interno della proprietà.Interni
La villa è arredata in stile rustico umbro ed è dotata di tutti i confort. Al piano terreno si trova un ampio soggiorno con camino, TV satellitare, zona pranzo dove è possibile mangiare in 12, una cucina industriale. Sempre al piano terreno vi sono 3 appartamenti composti da 3 soggiorni, TV satellitare, zone pranzo e angoli cottura (senza lavastoviglie), 2 camere doppie ciascuna con il suo bagno privato con doccia, 1 camera doppia (è possibile dividere i letti) con 2 bagni con doccia (di cui uno adatto agli ospiti diversamente abili). Al primo piano troviamo 3 appartamenti composti da 3 soggiorni con TV satellitare, zone pranzo e angoli cottura (no lavastoviglie), 2 camere doppie ciascuna con il suo bagno privato con doccia, 1 camera doppia, 1 bagno con doccia e 1 camera singola (adatta ai bambini). Tutte le camere sono dotate, oltre che di aria condizionata, di TV satellitare e zanzariere alle finestre. Tutti i bagni sono dotati di asciugacapelli e set cortesia. Dall’ampio soggiorno al piano terreno si scende una scala e troviamo una stanza con tavolo da biliardo, camino, tavolo per 6 persone e piccolo soggiorno. Locale lavanderia vicino agli appartamenti (lavatrice, ferro e asse da stiro).

Posizione
Villa delle Rose è situata nel centro di Magione, uno fra i borghi principali sulle sponde settentrionali del Lago Trasimeno, il lago più esteso dell’Italia centrale, con le sue spiagge attrezzate.

Dotazioni
La villa è dotata di connessione internet wifi , TV satellitare, lettino baby, seggiolone, aria condizionata in tutta la casa, cassaforte in tutti gli appartamenti, zanzariere alle finestre, asciugacapelli e set cortesia in tutti i bagni.

Servizi
Nel prezzo sono incluse la fornitura di biancheria da bagno, letto e cucina (con cambio settimanale), la connessione internet, i consumi di acqua, gas (ma non del riscaldamento), seggiolone e lettino baby. Su richiesta possibilità di aiuto domestico, cuoco e corsi di cucina.

Informazioni importanti
La piscina è aperta dall’ 01/05 al 30/09. La ferrovia regionale passa a 100 mt. dalla struttura (4 treni regionali al giorno).Attività e Distanze
Siamo a Magione sul Trasimeno che sorge su un piccolo promontorio, situato sulla sponda settentrionale dell’omonimo lago, circondato dal verde delle colline; la sua posizione lo rende passaggio quasi obbligato tra l’Umbria e la Toscana. Nato come borgo di pescatori è una combinazione di natura, arte e folklore che offre un patrimonio artistico e architettonico millenario. Il lungolago di Magione offre numerose attività per trascorrere il tempo libero, mentre le colline intorno invitano a percorsi di trekking per ammirare il Trasimeno in tutta la sua bellezza. I vari traghetti permettono di visitare le isole del lago e i suoi tesori. A Magione è inoltre possibile conoscere vini della Strada del vino Colli del Trasimeno tramite degustazione gratuita e partecipando al Trasimeno Wine-Tour con visite in cantina.
Nelle vicinanze è interessante visitare Castiglione del Lago, uno dei borghi più belli d’Italia, Tuoro sul Trasimeno, Passignano sul Trasimeno, Umbertide, Lisciano Niccone.
Magione 1 km (negozi di ogni genere), spiaggia attrezzata 3 km, Passignano sul Trasimeno 11 km (alimentari, mercato settimanale e negozi di ogni genere), Tuoro sul Trasimeno 20 km, Lisciano Niccone 21 km, Castiglione del Lago 27 km, Perugia 21 km, Umbertide 35 km, Assisi 45 km, Gubbio 56 km, Todi 60 km, Orvieto 74 km.
Costi extra da pagare sul posto
Elettricità per settimana 500.00 Euro
Deposito cauzionale rimborsabile (da lasciare all'arrivo) per prenotazione. In contanti 600.00 Euro
Pulizie finali per prenotazione. In contanti 250.00 Euro
Tassa di soggiorno a persona/giorno 2.00 Euro