☀️7MIN WALK TO THE BEACH⭐️SEAVIEW VILLA,MEDITERRANEAN GARDEN, SALTY SYSTEM POOL 🌺

The perfect location for your relaxing, peaceful, getaway vacation. Wondrous natural scenery, absolute privacy.
LOVELY HOUSE ON THE SOUTH EAST SARDINIAN HILLS, RENOVATED ON JUNE 2020, WITH BREATHTAKING LANDSCAPE AND SEA-VIEW OVER CAGLIARI GULF. TERRIFIC SUNSETS.
MAJOR ATTRACTIONS REACHABLE IN 15-30 MINS. SUNNY ALL DAY PRIVATE SWIMMING POOL (A FEW STEPS FROM THE HOUSE) IN A MEDITERRANEAN GARDEN, SUN UMBRELLAS AND MADE IN ITALY SUN BEDS, PRIVATE OVEN AND BBQ IN THE GARDEN, PATIO ACCESSORISED. 7 min WALKING FROM THE BEACH.

UBICAZIONE:
la Villa, indipendente, si trova in località Is Stellas e sovrasta il villaggio residenziale di Torre delle Stelle, noto luogo di villeggiatura a 30 Km ad est di Cagliari e a 15 km dalla rinomata Villasimius. Si raggiunge percorrendo la S.P. 17, spettacolare strada costiera panoramica, costellata di spiagge e calette magnifiche. Oltrepassato l'ingresso del villaggio, senza entrarvi, proseguendo per un paio di Km in direzione Villasimius, si giunge all'incrocio con una strada privata senza uscita ad esclusivo uso dei pochi residenti, non asfaltata per preservare il paesaggio, che garantisce tranquillità a tutte le ore del giorno e della notte, riservatezza e sicurezza.
In posizione strategica, a metà collina, immersa nella locale e profumata macchia mediterranea, la Villa regala una vista mozzafiato che abbraccia tutto il Golfo degli Angeli.

CARATTERISTICHE:
si affaccia sulla vicina spiaggia di sabbia fine e bianca di Genn'e mari, distante ca. 600 m., raggiungibile anche a piedi, in 7/10 min, attraverso un sentiero nel verde.
L' acqua bassa, cristallina, azzurra e tiepida è l'ideale per tutti, ma soprattutto per la sicurezza dei bambini. Il mare quasi sempre calmo concede splendide nuotate e la possibilità di praticare diversi sport.
La baia termina con due meravigliose scogliere dove isolarsi o fare snorkelling e nelle quali si può godere del sole, della brezza marina, della trasparenza e dei colori imparagonabili delle acque del sud della Sardegna.
In essa si può scoprire anche la statua del Cristo dei subacquei, che si festeggia ogni anno il primo week end di agosto con diverse iniziative e termina con dei meravigliosi fuochi d'artificio.
Quando la luna piena non si riflette sul mare, nella totale oscurità della notte, è possibile osservare i miliardi di stelle che hanno dato il nome alla località, insieme alla torre saracena, detta de Su Fenugu. Dal promontorio sul quale fu edificata la torre, si scorge la spiaggia attrezzata di Cann'e sisa.
La posizione ineguagliabile e gli ampi spazi all'aperto della Villa offrono la possibilità di fare colazione con il cinguettio degli uccelli, rilassarsi a bordo piscina leggendo uno dei libri a disposizione degli ospiti, rinfrescarsi in piscina e godere di tramonti spettacolari degustando le specialità enogastronomiche del posto.

DETTAGLI:
la villa, indipendente, immersa nel verde, è articolata su due livelli autonomi e ingressi differenti, con possibilità di affittare entrambi.

AUREA GIARDINO:
al piano terra si accede da un loggiato interamente fruibile, arredato con un tavolo da 6/8 posti, divano e un salottino, adiacente al giardino con prato verde e numerosi fiori variopinti, munito di barbecue e grande forno a legna e con una vista spettacolare sulla baia. La casa è stata rinnovata a giugno 2020.
Il soggiorno ha un'ampia area dedicata alla cucina completamente attrezzata (lavastoviglie, forno multifunzione elettrico e microonde, macchina del caffè, bollitore, frullatore, tostapane), tavolo per 6/8 persone, ampio divano con penisola, tv color 40" con tv sat.
Dal corridoio, si accede alla tre camere da letto, munite ognuna di nuovissimi splitter Daikin, modello 2020, per aria condizionata (che serve di rado, essendo la casa molto arieggiata) e ventilatori a pale da soffitto e al bagno principale (composto da wc, bidet, lavabo e doccia).
Due camere sono matrimoniali (una delle due all'occorrenza doppia) ed una è doppia (all'occorrenza matrimoniale) con bagno privato (composto da wc, bidet e lavabo).
All'esterno, nel retro della casa, si trova un ulteriore bagno composto da una spaziosissima doccia, wc e lavabo e da una doccia esterna di pietre, scoperta, riscaldata.
Ideale per due coppie con figli, o gruppo di amici.

PISCINA PANORAMICA:
sorge nel cuore del parco giardino, di 10 m x 5 m, a sfioro e priva di cloro, con sistema di disinfezione di elettrolisi al sale. Soleggiata tutto il giorno. Ingresso facilitato da spiaggetta e scala. Acque sicure profonde al max 150 cm.
Perfettamente armonizzata tra rocce selvagge, prato, piante di olivastro, mirto, cisto, lentisco, ginepro, pino e circondata da un'esplosione di fiori colorati hibiscus, lantane, petunie, gerani, bouganville, gelsomino ed erbe aromatiche quali rosmarino, lavanda, etc, dona relax e un panorama meraviglioso. Dotata di 6 lettini reclinabili, grandi e comodi ombrelloni, di un tavolo da 6/8 posti, di materassini gonfiabili, braccioli e giochi vari.

AUREA TERRAZZA (non inclusa nel prezzo di questo annuncio, vedi dettagli al link seguente Homeaway: #6740248):
al piano superiore un nuovissimo mini appartamento, ideale per una giovane coppia o un single, composto da salone con angolo cottura e divano letto matrimoniale, antibagno e bagno con piccola vasca idromassaggio, doccia esterna in pietre, riservata, riscaldata, barbecue, terrazza di servizio con lavatrice e grande terrazza panoramica sul mare e sulla piscina privata con tavolo2 posti.

Aurea giardino e Aurea Terrazza non vengono affittate mai contemporaneamente per garantire agli ospiti l'esclusività della piscina.
Generalmente, Aurea Terrazza, il monolocale, è impiegato dalla sottoscritta o dai proprietari, solamente per dormire e poter effettuare la manutenzione quotidiana (pulizia piscina e manutenzione giardino) della proprietà.
Qualora venga richiesta l'esclusività di tutta la proprietà, Aurea Giardino e Aurea Terrazza, verrà applicato un sovrapprezzo, legato alla stagione.
Tale richiesta deve essere effettuata con largo anticipo e comunque al momento della prenotazione.

La villa è veramente molto curata, immersa nella macchia mediterranea, piena di fiori, piante aromatiche, super panoramica, soleggiata e ben arieggiata. Si gode di una vista su tutto il golfo e sulla locale baia nel silenzio e nella privacy. Ottimamente equipaggiata. La piscina, con disinfezione al sale, ha acque poco profonde per garantire la sicurezza dei bambini ed è soleggiata dalle 10 am al tramonto. L'aria condizionata e le pale da soffitto garantiscono il fresco adatto per ogni esigenza, nei rari casi in cui non spira la brezza che consente di dormire beatamente con le finestre aperte dotate di zanzariere. La cucina e gli elettrodomestici sono tutti nuovissimi, così come le numerose stoviglie e il necessario per cucinare e per i pasti. Anche i materassi e i cuscini sono nuovi. La biancheria da letto e da bagno viene noleggiata in una lavanderia industriale che ne garantisce la disinfezione.
Consigliata auto 4x4 per raggiungere posti indimenticabili.

REGOLE DELLA CASA:
1 Permesso fumare solo all'esterno della casa, non ammessi animali domestici (anche nelle spiagge).
2 Si richiede rispetto e pulizia di tutta la proprietà.
3 È vietato tuffarsi in piscina, acqua profondità max 1,50 m.
4 È obbligatorio utilizzare i teli sui lettini in piscina.
5 È obbligatorio chiudere gli ombrelloni quando non si è presenti e nel caso ci sia forte vento ne è vietato l’utilizzo.
6 È necessario chiudere il cancelletto della piscina in presenza di bambini, si esclude qualsiasi responsabilità.
7 È importante chiudere il cancello principale di accesso della proprietà durante la notte e in caso di assenza durante il giorno.
8 È richiesto un uso consono dell’A/C.
9 In caso di eventuali guasti o rotture di oggetti è richiesta l'immediata comunicazione.
10 Non è consentito soggiornare in un numero di persone maggiore a quello comunicato in prenotazione, salvo consenso.
11 Non è ammesso disturbare i vicini nelle ore notturne e/o comunque durante le ore di riposo.
12 La strada privata, non asfaltata perché sottoposta a vincolo paesaggistico, richiede una percorrenza ad una velocità massima di 20 km/h per la salute e la sicurezza dei residenti, degli ospiti e dei bambini e per evitare che la polvere invada le ville adiacenti.

LE TARIFFE INCLUDONO:
consumi luce, acqua, gas, Wifi gratuito (controllo email, social network, no streaming).
Pacchetto di benvenuto.

SUPPLEMENTI DA PAGARE IN LOCO IN CONTANTI:

PULIZIA FINALE: €250 soggiorni di UNA SETTIMANA/€300 periodi più lunghi
BIANCHERIA LETTO/BAGNO+ teli piscina € 20/persona/settimana
PENALITÀ:
1) Non è possibile lavare la biancheria fornita pena trattenuta su deposito da parte della lavanderia industriale e di conseguenza su deposito.
2) In caso di otturazione pozzetti verrà trattenuto dal deposito l’importo di € 250,00 necessario per lo spurgo. Per evitare intasamenti viene richiesto di gettare tutto negli appositi cestini e di utilizzare solo la carta fornita. per evitare problemi al depuratore, in caso venga accidentalmente gettata nel wc. Non gettare olio in nessun lavandino o wc, sia per l’ambiente che per evitare danni agli enzimi del depuratore.
3) Consumo eccessivo di energia, oltre i 100kWH € 0,35/kWH (utilizzo a/c con finestre aperte o in assenza).
4) Penale per mancata pulizia angolo cottura, frigo, stoviglie, forno, bbq e griglie o conferimento sacchetti della spazzatura differenziata nell'area di raccolta ecologica attrezzata situata nella strada privata a carico dell'inquilino € 50 trattenuti dal deposito.
DA RICHIEDERE AL MOMENTO DELLA PRENOTAZIONE:
1) esclusività della villa
2) culla, lettino, seggiolone, vaschetta, attrezzatura per bambini sino ai 3 anni.
ATTIVITA' DISPONIBILI, A RICHIESTA, SU PRENOTAZIONE, DA PAGARE IN LOCO:
sedute di acqua therapy, lezioni di nuoto e acquagym in piscina o, a scelta in mare. Se prenotate contestualmente al soggiorno 10% di sconto applicato.