FAVOLOSA CASA 4BD A CAPALBIO CON PISCINA PRIVATA E GIARDINO, MINUTI ALLA SPIAGGIA!

Questa favolosa casa 4 BR - 4 ½ BA recentemente rinnovata è una pensione all'interno del parco di una meravigliosa tenuta storica, a pochi minuti dalla città di Capalbio e dalle splendide spiagge sabbiose della Maremma, la costa meridionale della Toscana. Con oltre 3800 s. f. (350 m.) Di spazio abitativo interno e un magnifico giardino privato e piscina, la villa rappresenta un rifugio davvero ideale per una perfetta vacanza in Toscana.

La regione costiera della Maremma è una terra suggestiva che si estende tra le spiagge del Mar Mediterraneo più bello e le dolci colline toscane. Tra le sue location più esclusive c'è Capalbio, una città medievale perfettamente conservata elencata ai primi posti della Guida Blu Legambiente, un titolo assegnato alla città per la sua instancabile protezione e l'attenta gestione delle sue spiagge, del patrimonio culturale e dell'ambiente .

Grazie ad un clima mite, Capalbio e i suoi dintorni offrono una vasta scelta di attività che possono essere praticate non solo durante l'estate, ma durante tutto l'anno ... Acque cristalline, spiagge meravigliose e coste che sono ancora in parte selvagge; campagna invitante per chi cerca di rilassarsi lontano dal ritmo frenetico della città; borghi incastonati su antichi castelli e una ricca cucina dove è possibile trovare, immutati, cibi e vini locali tradizionali ... Queste sono solo alcune delle caratteristiche che rendono Capalbio e la costa maremmana il luogo ideale da visitare! Da scoprire a piedi, in bici o, meglio ancora, a cavallo ...

La Villa e il giardino.
La villa è stata recentemente completamente rinnovata dai proprietari secondo i più alti standard, mantenendo tutte le sue caratteristiche e il suo fascino originali.
La grande attenzione ai dettagli, dall'attenta selezione dei materiali utilizzati, ai mobili squisitamente nominati e alla selezione di arte contemporanea appesa alle pareti, ha contribuito a creare uno spazio moderno che si fonde perfettamente con l'antica struttura della villa.

Il giardino che circonda la villa è uno dei più importanti giardini privati in Italia ed è stato creato dal proprietario (un noto designer di giardini), negli ultimi 30 anni. La piscina è stata meticolosamente progettata in modo da fondersi nel meraviglioso giardino della proprietà, con una forma ovale (dimensioni 15 x 8 metri, 50 x 26 piedi).

L'atmosfera accogliente ma sofisticata ed elegante degli interni, la bellezza mozzafiato del giardino e della piscina della villa insieme alla quiete della zona, rendono questa struttura un posto davvero unico perfetto per nascondersi e rilassarsi, a pochi passi dal miglior Capalbio e i suoi dintorni hanno da offrire ...

Descrizione degli interni della Villa.
La villa si sviluppa su 2 piani e dispone di oltre 350 metri quadrati di spazio abitativo, tutti con i caratteristici soffitti alti. Una connessione Internet Wi-Fi veloce è disponibile in tutta la casa e tutte le camere sono dotate di aria condizionata.

Il piano terra open space è composto da:
- Sala d'ingresso con locale polveroso;
- Soggiorno e sala da pranzo open space con grande camino, 2 aree salotto completamente arredate con divani molto comodi e un grande tavolo da pranzo (fino a 12 persone). Una delle aree salotto è dotata delle moderne funzionalità "Home Theater" (proiettore e schermo, lettore DVD e sistema audio surround) per guardare film, ecc.
- La cucina abitabile completamente attrezzata è direttamente collegata alla sala da pranzo da un lato e si apre su una splendida terrazza con tavolo e sedie perfetti per la colazione o cene all'aperto, dall'altro lato. C'è anche una meravigliosa seconda area esterna (giardino di bambù) direttamente collegata alla cucina che è completamente arredata con un tavolo e sedie in legno.
A pochi passi dalla terrazza della cucina è possibile raggiungere un patio pavimentato meravigliosamente arredato come un vero e proprio salotto all'aperto, perfetto per godersi la magia del magnifico giardino della villa.

Una scala dal design elegante conduce dal piano terra al primo piano della villa (che presenta uno splendido parquet in rovere) ed è composta da:
- Ampio soggiorno squisitamente arredato con camino, comodo divano, biblioteca e una grande scrivania (che può fungere da spazio ufficio);
- Una camera matrimoniale con due letti singoli e bagno annesso (con box doccia);
- Una camera da letto matrimoniale con due letti singoli e bagno privato con doccia (su richiesta, i due letti singoli possono essere uniti per formare anche un letto king size);
- Una camera matrimoniale con letto matrimoniale e bagno privato con doccia;
- Camera da letto principale con letto king size, bagno privato (combinazione vasca-doccia) e cabina armadio separata.

Descrizione degli esterni.

Il magnifico giardino privato della villa presenta straordinarie piante e fiori che sono stati accuratamente selezionati e piantati dal proprietario per oltre 30 anni. Rare rose rampicanti, ulivi perfettamente tenuti, canne di bambù speciali e gelsomini profumati sono solo alcune delle incredibili varietà di flora di questo giardino che insieme alle sculture del figlio proprietario (un artista rinomato) è davvero magico e pieno di sorprese.
La meravigliosa piscina di forma ovale (dimensioni 15 x 8 m) è raggiungibile in pochi metri dalla villa ed è recintata per la sicurezza dei bambini piccoli.

Servizi:
- Aria condizionata in tutte le camere
- Piscina privata, dimensioni 15 x 8 metri (50 x 26 piedi)
- Giardino privato e parcheggio recintato
- Terrazza per mangiare all'aperto e pavimentata vita all'aperto rom
- Home Theater (proiettore e schermo, DVD, sistema audio surround)
- Internet Wi-Fi in tutto
- TV e stereo Hi-Fi
- Schermi di Windows in tutte le camere
- Riscaldamento centralizzato

Posizione della villa.

La villa si trova a circa 6 km dalla città di Capalbio ea circa 7 km dalle meravigliose spiagge sabbiose e acque cristalline più vicine.

I beach club più vicini con ristorante (chiamato "Alla Dogana" o "Ultima Spiaggia") si trovano anche a circa 7 km dalla villa, mentre il famoso Giardino dei Tarocchi creato dall'artista francese Niki de Saint Phalle, è a circa 1,5 km di distanza.

Il ristorante più vicino si trova a pochi passi dalla villa (a soli 700 metri), mentre i negozi locali più vicini (inclusi ottimi negozi di alimentari) sono a circa 5 km di distanza e il supermercato a 7 km (a Capalbio).

La villa si trova in una posizione ideale tra alcune delle destinazioni più famose e belle d'Italia: Firenze (180 km / 110 miglia), Pisa (200 km / 124 miglia) e Siena (140 km, 86 miglia) a nord, Roma (120 km, 75 miglia) e Civitavecchia a sud, il Chianti Shire e l'Umbria a est, mentre spiagge incontaminate di sabbia e roccia si estendono per 160 km a ovest.
L'aeroporto principale più vicino, l'aeroporto di Fiumicino (Leonardo Da Vinci), dista solo circa 72 miglia (115 km).

Informazioni su Capalbio, la Costa della Maremma e le cose da fare nella zona.

Capalbio: grazie alla sua importanza storico-artistica acquisita durante il Rinascimento, questo borgo è talvolta chiamato "La piccola Atene". È anche famoso per proteggere le sue spiagge e le sue attrazioni naturali, tra cui un'oasi del WWF sul lago di Burano. Dalla torre del Castello Aldobrandesco e dalle sue mura si può ammirare un panorama straordinario. Da non perdere la Cantina Monteverro, con le sue favolose visite guidate e degustazioni di vini nelle cantine e nei vigneti ...
Per trascorrere una vacanza rilassante, essere circondato dal jet set o semplicemente per il miglior cibo e vino di sempre, Capalbio è il luogo ideale per una vacanza indimenticabile!

La Maremma è una destinazione di viaggio sorprendente, inesplorata nel sud della Toscana. Si estende dalle idilliache dolci colline, attraverso vigneti e affascinanti città medievali, fino al Mar Mediterraneo in una delle coste più belle e protette d'Italia.
Con i suoi 160 chilometri, offre una vasta gamma di possibilità per gli amanti del turismo attivo. È possibile noleggiare barche, praticare wind-surf, sci nautico e immersioni subacquee (ci sono molte scuole di vela, motoscafo e immersioni nella zona).
Tra le sue coste vi è una varietà di panorami: distese di sabbia e scogliere rocciose, spiagge libere e private, baie nascoste e vegetazione mediterranea. Il mare qui è tra i più puliti in Italia e la Bandiera Blu viene premiata regolarmente. Le acque sono cosparse di piccole isole e villaggi di pescatori.

Parte dell'aspetto della Maremma è il risultato dei lavori di bonifica avvenuti negli anni '30. Oggi, le aree naturali, un tempo paludi, sono protette da lunghi tratti di parchi naturali (attualmente la sola provincia di Grosseto ha 13 riserve naturali, nonché varie oasi del WWF), riempite con una varietà infinita di flora e fauna e scorci di magnifici bellezza.

Il meraviglioso promontorio del Monte Argentario (a 20-30 minuti dalla villa) con le sue insenature e baie, alcune raggiungibili solo in barca, è considerato dagli amanti del mondo sottomarino di una delle zone costiere italiane più interessanti per la pesca e per la ricchezza dei fondali marini.
Da non perdere la magica laguna di Orbetello, famosa per la sua sabbia dorata e le spiagge della Feniglia e della Giannella. Di fronte al mare spicca il verde promontorio dell'Argentario, da cui partono i traghetti per l'isola del Giglio e il Giannutri (da Porto Santo Stefano o Porto Ercole).

Da vedere sono gli spettacoli dei pastori Butteri, che cavalcano cavalli maremmani, che si esibiscono in fiere, festival e altri eventi nazionali e internazionali.

Wellness e Spa: la Maremma è anche una destinazione di scelta per gli amanti delle terme e del benessere in quanto è piena di sorgenti termali naturali famose in tutto il mondo. Le cascate del Mulino e del Gorello alle Terme di Saturnia sono fruibili gratuitamente e distano solo 1 ora di auto dalla villa; Altre sorgenti calde gratuite in Toscana sono: Terme Libere di Petriolo, San Filippo, Bagno Vignoni.

Giardino dei Tarocchi a circa un miglio di distanza dalla villa: creato da Niki de Saint Phalle, questo giardino esoterico presenta 22 statue che rappresentano le carte dei tarocchi.