Een echt juweeltje in een klein hoekje van het paradijs

Een echt juweeltje in een klein hoekje van het paradijs ……….

Voor wie op zoek is naar:

• Totale onafhankelijkheid voor meer rust, een plek die niet over het hoofd wordt gezien, een serene, rustige plek zonder te worden uitgesloten van het dorpsleven
• Een warme en gastvrije plek
• Totaal comfort nodig om comfortabel te voelen,
• Een warm en vriendelijk welkom

Wij kunnen u aanbieden:

• Op het niveau van de plaats: dit vrijstaande huis gelegen bij de ingang van het dorp Piana, geclassificeerd als een van de mooiste dorpen van Frankrijk, beroemd om zijn baaien, zijn weergaloze wandelingen en zijn stranden. Het biedt een uitzonderlijk uitzicht vanaf het terras of vanuit een van de twee kamers op het hoofd van de leeuw, de Capo d'Ortu, de calanches van Piana. Je hebt ook een uitzicht op de tuin vanuit de andere slaapkamer.
De geografische ligging: het ligt op slechts 5 minuten lopen van het centrum van het dorp, wandelingen mogelijk zonder een auto te nemen (wandelingen op het oude Ota-pad, Capo d'Ortu, Vitulu, bezoek aan de calanches ...), nabijgelegen stranden op 10 15 minuten met de auto (Arone, Figaghjola, Chjiuni ..), de centrale locatie (amper 1 uur met de auto van Ajaccio, Evisa, 10 minuten van Porto, mogelijkheden voor meerdere activiteiten in de omgeving (duiken, boottochten in Scandola, Girolata, bootverhuur, jetski, minigolf...).

• Op het verhuurniveau: het is een nieuw huis dat veel comfort biedt:
 huis met airconditioning
 moderne volledig ingerichte keuken met wasmachine, vaatwasser, keramische kookplaat, oven, magnetron, koelkast, koffiezetapparaat......

 eetkamer met eettafel, 6 stoelen, tv, wifi-verbinding (gratis wifi-toegang), dvd-speler, cd-radio en een slaapbank die kan worden gebruikt om te slapen ...
 Een terras met eettafel en stoelen, ligstoel en jaloezie waarmee u kunt lunchen en dineren.
 Een ruimte in de tuin voor het ophangen van kleding en de barbecue.
 Opslag:

o Voor de keuken (volledig ingerichte keuken maar ook een opbergkast voor huishoudelijke producten, deken, bezem, stofzuiger ...)

o Twee slaapkamers met elk een opbergkast met kledingkast, nachtkastjes en bedlampjes

o Een badkamer met toilet, badkamermeubels en douchecabine. Verstrekking van een föhn.

 Voorstel ook voor een substantiële ruimte, een oppervlakte van iets meer dan 50 m2 maar ook 15 m2 terras.

 Een uitzonderlijk uitzicht vanaf het terras of vanuit een van de twee kamers op de leeuwenkop, de Capo d'Ortu, de calanches van Piana. Uitzicht op de tuin vanuit de andere slaapkamer.

 Overige activa:

 Totale onafhankelijkheid (niet over het hoofd gezien door het huis van de eigenaren, een duidelijk en prachtig uitzicht)

 een groot schaduwrijk terras als u dat wenst en waarmee u 's middags en' s avonds kunt eten

 kalmte, rust (u bent omringd door de natuur!), de discretie van de eigenaren


 Mogelijkheid tot gratis lakens, handdoeken, theedoek indien nodig.

 tuin met barbecue, voertuig parkeren in de tuin aan de voet van het huis.

• Op het niveau van de receptie: we zorgen ervoor dat we uw rust respecteren, maar als u wilt, kunnen we onze kennis en onze liefde voor dit "kleine hoekje van het paradijs" graag met u delen. Wanneer mensen gelukkig vertrekken, zijn wij dat ook !!!

Voor financiële details:
Met betrekking tot de huurregelgeving moet u er rekening mee houden dat u ter plaatse toeristenbelasting moet betalen die wordt toegevoegd aan het oorspronkelijke huurbedrag.
De Franse regering heeft inderdaad nieuwe maatregelen genomen met betrekking tot de inning van de toeristenbelasting vanaf 1 januari 2019. De intercommunale VVV van Porto vraagt eigenaren van gemeubileerde toeristenaccommodaties om van hun huurders de toeristenbelasting te innen die moet worden betaald aan homelidays (voor verhuur geboekt vanaf 01/01/19) of ter plaatse (voor reserveringen voor 01/01/19) en die worden toegevoegd aan het oorspronkelijke huurbedrag.
Deze toeristenbelasting, die vervolgens wordt overgedragen aan het Intercommunaal VVV-kantoor in Porto, wordt als volgt gefactureerd:

• De berekening voor niet-geclassificeerde accommodatie aangeboden door het Intercommunaal VVV-kantoor in Porto:
Het is 2,20% van de prijs (exclusief belasting) per nacht per bewoner (met een maximum van € 3,20).
• Hoe het bedrag van de toeristenbelasting concreet berekenen?
Ex 1: een gezin bestaande uit 2 volwassenen en 2 kinderen van 16 en 19 jaar die 7 nachten hebben verbleven in een niet-geclassificeerde gemeubileerde flat voor een prijs van € 840 excl. Belasting zal moeten betalen:
Huurprijs per nacht: € 840/7 nachten = € 120 per nacht
Prijs per nacht: 120 € / 4 inzittenden = 30 € per nacht
Prijs van de toeristenbelasting per nacht: 30 € x 2,20% = 0,66% toeristenbelasting
Toeristenbelasting die moet worden gefactureerd: 0,66% x 7 nachten x 3 personen = € 13,86
• Een ander voorbeeld: een gezin bestaande uit 2 volwassenen en 1 kind van 10 jaar die 1 nacht in een niet-geclassificeerde woning hebben verbleven voor een prijs van € 330 excl. Belasting zal moeten betalen:
Prijs per nacht: 500 € / 3 inzittenden = 166. 67 € per nacht
Belastingtarief per nacht: 166. 67 € x 2,20% = 3. 67 € toeristenbelasting.
Ter herinnering, het bedrag van de intergemeentelijke toeristenbelasting is gemaximeerd op € 3,20.
Toeristenbelasting die moet worden gefactureerd: € 3,20 x 2 belastingplichtigen = € 6,40

Zullen worden vrijgesteld: personen onder de 18 jaar, houders van een seizoenscontract op het grondgebied van de gemeenschap van gemeenten, mensen die een pand bezetten met een huurprijs per dag van minder dan 1 €, mensen die profiteren van accommodatie nood- of tijdelijke verhuizing. Voor meer informatie kunt u verwijzen naar de site die de site is van het intergemeentelijke bureau voor toerisme van Porto, het kantoor waaraan de toeristenbelasting wordt betaald.